Tanie i drogie nieruchomości

Tanie i drogie nieruchomości
Światowy rynek nieruchomości przeżywa boom. Zagraniczne inwestycje pod wynajem są jednak obarczone znacznymi kosztami transakcyjnymi. Jak wynika z danych Global Property Guide (GPG), w niektórych krajach OECD, jak Korea Południowa, Belgia czy Włochy, są to koszty szczególnie wysokie.

Analitycy przygotowujący zestawienie GPG zaobserwowali ciekawą prawidłowość. Kraje, w których stosowne przepisy prawa wywodzą się z francuskiego kodeksu handlowego mają wyższe koszty transakcyjne (przeciętnie 14,2% wartości przedmiotu transakcji). Dalsze w kolejności są kraje z systemem prawa cywilnego wywodzącym się systemu niemieckiego (11,5%), socjalistycznego (taką klasyfikację naszego systemu, za klasyfikacją La Prady i in. z 1999 r., przyznano także polskiemu systemowi prawa cywilnego; 7,4%), anglosaskiego (6,5%) i systemu prawa cywilnego typowego dla Skandynawii (5,2%). Przeciętnie koszty te plasują się pomiędzy 5% a 7%. wiecej na link

zobacz także na ogłoszenia nieruchomości

Najdroższe domy świata 2007

Najdroższe domy świata 2007

Wzdłuż australijskiego złotego wybrzeża czy na francuskiej Rivierze, stoją domy z których rozciąga się wspaniały widok na morze. W Wielkiej Brytanii są pałace, przy których rezydencja królowej w Belgravii wygląda skromnie. Wspaniałe rezydencje w kontynentalnej Europie i rezerwaty natury w Zambii łączy jedno: są to najdroższe nieruchomości świata, a ich ceny są równie “wyjątkowe” jak ich projekty.
Rezydencja saudyjskiego księcia Bandara w Aspen kosztuje 135 milionów dolarów, natomiast odległa od niej o 6000 mil rezydencja Waterfront w Istambule z 64 pokojami kosztowałaby 100 milionów dolarów.

”Zdecydowanie mówimy tu o możliwie najdroższym rynku” mówi Joshua Saslove z Joshua & Co. – położonej w Aspen w Kolorado filii Christie’s Great Estates. “Poziom bogactwa zarówno kupujących jak i sprzedających pozwala im na realizację prawie każdego kaprysu.”

Nie czujecie się aż tak zamożni? Za skromne 18 milionów dolarów możecie nabyć najdroższy dom w RPA czyli Stellenbosch Wine Estate. Warto jednak się pośpieszyć bo według Knight Frank międzynarodowej firmy zajmującej się sprzedażą nieruchomości, to najszybciej rozwijający się rynek nieruchomości na świecie, i ceny mogą niedługo ulec zmianie. czytaj dalej na stronie link

aktualne ceny nieruchomości możesz sprawdzić na stronie ogłoszenia nieruchomości

Raport z rynku nieruchomości – sierpień 2007

Raport z rynku nieruchomości – sierpień 2007
Lipiec był drugim z rzędu miesiącem wysokiego – ponad 5-procentowego wzrostu cen ofertowych mieszkań w Gdańsku. Z przeprowadzonej przez serwis OFERTY.NET analizy ofert zgłoszonych do sprzedaży w lipcu wynika, że w stolicy Pomorza średnia cena m2 mieszkania przekroczyła próg 7 tys. PLN za m2 i wyniosła 7169 PLN.

O 3,7% wzrosły w lipcu ceny mieszkań oferowanych na rynku wtórnym w Łodzi. Od początku roku wzrost ten wyniósł już ponad 24% (z 3875 do 4811 PLN za m2).

Nieznaczne zmiany cen zaszły w Warszawie i Krakowie. Wahania od -0,2% do 1% świadczą o zaobserwowanej już w ubiegłym miesiącu stabilizacji na rynkach mieszkaniowych w tych miastach. Wyraźne ograniczenie popytu owocuje w nich także dużymi różnicami między cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi. Ostateczna cena, za którą następuje sprzedaż jest średnio o 8% niższa od tej, jaka była podana przy wystawieniu oferty.

Po wielu miesiącach nieustannych wzrostów do grona miast, w których ceny się zatrzymały dołączył Wrocław. W lipcu średnia cena m2 spadła tam o 0,2% i wyniosła 7467 PLN.

Jeszcze większa korekta nastąpiła na rynku poznańskim, na którym ceny rosły nieprzerwanie od początku boomu mieszkaniowego. Tego lata w stolicy Wielkopolski średnia cena ofertowa m2 mieszkania spadła o 3,5% i wyniosła 6525 PLN. wiecej na link

Aktualne ogłoszenia znajdziesz na stronie ogłoszenia nieruchomości